ニューハイム久が原

東京都大田区久が原二丁目
都営浅草線 / 西馬込駅徒歩15分
1974年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

58.9

割安

推定相場価格より14.6%割安

販価

相場

1,043

1,713

2,383

3,053

AI査定結果

推定相場価格

2,048万円

50.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,713万円〜2,383万円

42.3万円/㎡〜58.9万円/㎡

推定賃料

9.3万円

0.23万円/㎡

推定利回り

6.3%

最終更新日: 2026年2月28日

ニューハイム久が原

1,750万円（43.2万円/㎡）/ 6階 / 40.49㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴25件の平均平米単価は49.17万円です。
閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/28	1,750万円	43.2万円	6階	40.49㎡	1LDK	南東
2026/02/03	1,799万円	44.4万円	6階	40.49㎡	1LDK	南東
2026/02/01	2,180万円	64.5万円	3階	33.81㎡	1LDK	南西
2025/12/17	1,880万円	46.4万円	6階	40.49㎡	2DK	南東
2024/04/30	1,880万円	55.6万円	4階	33.84㎡	1LDK	南西
2024/02/16	2,180万円	53.8万円	7階	40.49㎡	1LDK	南東
2024/01/26	1,250万円	37.0万円	1階	33.81㎡	1DK	南西
2024/01/25	1,290万円	38.2万円	1階	33.81㎡	1DK	南西
2024/01/08	1,999万円	43.0万円	2階	46.47㎡	1R	南
2024/01/08	1,290万円	38.2万円	1階	33.81㎡	1R	西
2023/12/26	2,150万円	46.3万円	2階	46.47㎡	1R	南
2023/12/26	2,380万円	58.8万円	7階	40.49㎡	1LDK	南東
2023/12/24	1,390万円	41.1万円	1階	33.81㎡	1R	西
2023/12/20	1,320万円	39.0万円	1階	33.81㎡	1DK	南西
2023/12/02	1,390万円	41.1万円	1階	33.81㎡	1DK	南西
2023/11/26	1,450万円	42.9万円	1階	33.81㎡	1DK	南西
2023/10/09	1,590万円	47.0万円	1階	33.81㎡	1DK	南西
2023/10/07	1,780万円	56.7万円	5階	31.37㎡	1DK+S	南西
2023/09/24	2,250万円	48.4万円	2階	46.47㎡	1R	南
2023/09/04	1,780万円	56.7万円	5階	31.37㎡	2K	南西
2023/08/28	1,880万円	59.9万円	5階	31.37㎡	1DK+S	南西
2023/08/24	1,880万円	53.6万円	3階	35.08㎡	1LDK	南東
2023/08/24	1,880万円	59.9万円	5階	31.37㎡	2K	南西
2023/08/24	2,340万円	50.4万円	2階	46.47㎡	1R	南
2023/07/06	1,980万円	63.1万円	5階	31.37㎡	1K+S	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は45.23万円です。
閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/28	ニューハイム久が原大田区久が原二丁目	西馬込駅15分	1,750万円	43.2万円	40.49㎡	1LDK	6階 / 11階建	南東	1974年	56戸	SRC
2025/10/01	田園アカデミーマンション大田区田園調布二丁目	田園調布駅4分	1,780万円	41.5万円	42.93㎡	2DK	3階 / 8階建	北西	1969年	46戸	RC
2025/12/01	田園ロイヤルハイツ大田区田園調布二丁目	田園調布駅4分	2,260万円	53.4万円	42.33㎡	2DK	3階 / 7階建	南東	1971年	15戸	RC
2024/10/23	ワコー洗足マンション大田区北千束一丁目	洗足駅6分	1,380万円	44.8万円	30.78㎡	2K	3階 / 5階建	北	1978年	20戸	RC
2025/07/12	石川台コーポラス大田区石川町二丁目	石川台駅7分	1,480万円	44.2万円	33.48㎡	1DK	4階 / 7階建	南	1969年	28戸	鉄骨造
2025/08/30	田園調布ハイツ大田区田園調布一丁目	多摩川駅4分	2,150万円	50.4万円	42.66㎡	1R	4階 / 6階建	北	1969年	52戸	RC
2024/04/20	ニックハイム石川台大田区石川町二丁目	石川台駅4分	2,580万円	53.1万円	48.6㎡	2DK	1階 / 8階建	南	1976年	31戸	SRC
2023/06/02	ライオンズマンション田園調布大田区田園調布一丁目	多摩川駅10分	1,980万円	48.9万円	40.48㎡	1LDK	2階 / 4階建	南東	1979年	24戸	RC
2026/02/12	コーポ雪ケ谷大田区石川町二丁目	石川台駅5分	1,710万円	46.0万円	37.19㎡	1LDK	5階 / 6階建	東	1971年	9戸	RC
2023/07/19	コープベルツリー大田区東雪谷二丁目	石川台駅1分	1,480万円	36.4万円	40.7㎡	2K	5階 / 6階建	南西	1970年	28戸	RC
2025/04/20	雪谷第2コーポラス大田区南雪谷一丁目	石川台駅5分	1,390万円	34.8万円	39.96㎡	1DK	7階 / 9階建	南東	1971年	94戸	鉄骨造
2024/03/11	洗足池マンション大田区上池台二丁目	洗足池駅4分	1,620万円	39.9万円	40.59㎡	1LDK	3階 / 7階建	西	1969年	84戸	RC
2025/08/01	メゾン雪ケ谷大田区東雪谷一丁目	洗足池駅7分	1,350万円	38.1万円	35.41㎡	1LDK	3階 / 3階建	南	1972年	8戸	RC
2024/02/25	花菱マンション大田区田園調布南	沼部駅8分	1,480万円	43.5万円	33.99㎡	2DK	3階 / 3階建	南東	1977年	13戸	RC
2024/07/06	マンション久が原大田区西嶺町	久が原駅9分	2,480万円	52.3万円	47.44㎡	1SLDK	1階 / 5階建	南西	1973年	34戸	RC
2025/03/05	レイクヒル長原大田区上池台四丁目	長原駅8分	2,180万円	49.8万円	43.74㎡	1LDK	3階 / 10階建	北東	1970年	82戸	SRC
2025/11/02	サンハイツ上池台大田区上池台四丁目	長原駅8分	1,050万円	34.3万円	30.64㎡	2K	2階 / 3階建	南西	1979年	18戸	RC
2026/02/28	上池台ヒミコマンション大田区上池台三丁目	洗足池駅14分	2,200万円	48.6万円	45.26㎡	1LDK	5階 / 6階建	西	1978年	19戸	RC
2026/02/11	マンションホワイトバレー大田区中馬込一丁目	馬込駅10分	2,290万円	52.1万円	43.99㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1977年	24戸	RC
2025/02/02	芙蓉マンション大田区下丸子四丁目	下丸子駅5分	1,680万円	36.1万円	46.52㎡	3DK	1階 / 5階建	南東	1969年	18戸	RC
2023/09/13	ロイヤルパレス大田区中馬込二丁目	馬込駅3分	2,399万円	54.0万円	44.44㎡	2LDK	5階 / 11階建	東	1971年	98戸	SRC
2024/08/09	馬込第2コーポラス大田区中馬込二丁目	馬込駅4分	1,480万円	34.8万円	42.56㎡	1LDK	1階 / 7階建	南西	1972年	45戸	鉄骨造
2025/01/28	東馬込ハイツ大田区東馬込一丁目	馬込駅5分	2,180万円	52.7万円	41.4㎡	1LDK	5階 / 9階建	南東	1974年	31戸	RC
2024/10/19	ライオンズマンション下丸子大田区下丸子三丁目	下丸子駅1分	1,880万円	50.8万円	37.04㎡	1R+S	5階 / 8階建	東	1970年	57戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、大田区では31%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は大田区の平均と比較して46.5%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

86.5万円/㎡

前年比+15.3%

大田区

80.7万円/㎡

前年比+31.0%

マンション概要

マンション名	ニューハイム久が原
所在地	東京都大田区久が原二丁目
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩15分
築年月	1974年
階数	11階建
総戸数	56戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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